メイクについて考える

居抜き物件安価に仕上げる

居抜き物件は基本的にそのままで、すぐにでも飲食店などがある状態のものを指します。このような物を扱っている不動産は、多くのこれらの居抜き物件を、新しい店舗事業に使用すると、大幅にコストを削減することができます。ただし、逆に言えば、同じような形態のレストランがそこにお店に反するものということなのでその部分も考えなければかもしれません。
お気に入りの店を選択すれば居抜き。知人の情報です。近くの店が先月閉店、現在空いている。お店をするために、物件探しをしていた。ぜひ良い場所、お気に入りの店舗を選択すると居抜きこの物件情報を逃さないように早速不動産に行く。交渉を重ねていく話が進まない。ここでの条件を相手側が色あせたことなく、平行線状態。せっかく見つけた物件名はありませんしても手に入れたい。
　先発テストだ！　日本ハムのドラフト１位・斎藤佑樹投手（２２）＝早大＝が２０日の練習試合、ヤクルト戦（名護）で先発デビューすることが１５日、確実となった。当初は中継ぎ登板の予定だったが、首脳陣は黄金ルーキーを先発投手として育てる方針で、２度目の実戦から“テスト”を開始する。

【写真で見る】オビスポと手の長さを比べる佑ちゃん

　１３日に実戦デビューした斎藤が、次回登板で“プロ初先発”することが確実となった。記念すべき一戦は２０日のヤクルト戦（名護）。吉井投手コーチは「頭（先発）で投げさせてもいいかなと思う」と構想を明かした。

　初実戦となった韓国・サムスン戦は中継ぎで１回無失点。吉井コーチは「ルーキーなので（試合で）投げる前に壊れるのが一番怖い」と慎重だが、梨田監督は「先発としてやってほしい」と話しており、２度目の登板から注目新人の適性を見ていく方針だ。

　斎藤も「実戦の中で調整したい。投球練習は練習なので」とプロの打者と対戦し、経験値を積みたいところ。早大の先輩、ヤクルト・青木が「大学の後輩なので、どんな球を投げるのか見てみたい」と対戦を熱望したことには「本当ですか？　楽しみですね」と目を輝かせた。

　この日はダルビッシュから約１０分間、１０キロの鉄の棒を肩に担いでの下半身強化法をマンツーマン指導され「股関節の使い方を教わった」と手応えを得た。さらにシャトルラン、特守などを行い、ブルペンは１７日に入る予定。「あとは遠投したりして調整したい。このクールは打撃投手はしない」という。

　いま目指しているのは開幕１軍。その“スタートライン”に立っていないから、新人王や２けた勝利を期待されても数字の目標はあげない。黄金ルーキーは重圧と戦いながら、一歩ずつ歩を進める。


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　阪神・新井貴浩内野手（３４）が１５日、５度目の特打を行い、キャンプ最多の３６発のサク越えを放った。充実する４番に真弓明信監督（５７）はアーチ４０発を指令。６年前の本塁打王も「期待に応えたい」と長距離砲復活を誓った。

　真弓監督の期待は、口にしたその数字が示している。目標はデッカイ。

　新井よ、４０発打て！

　「４０本は打ってほしいよな。１回（４０発以上を）打った選手やからね。過去に打っていないヤツには言わない」

　願望ではない。２００５年には４３発でキングに輝いた男に、もう一度、大台クリアをノルマに掲げたのだ。実現可能な数字だと確信して。

　ランチタイムの特打が、４０発指令を決定的に後押しした。左翼席へポンポン運ぶシーンは今キャンプの定番となっているが、この日は過去４度と比較しても迫力は“倍増”。

　４連発１度、３連発１度。キャンプ最多のトータル３６発。スイング数１１６だから、本塁打率は何と・３１０。３本に１本近い比率でスタンドに弾む白球が、今季から導入される飛ばないボール“統一球”とは思えないぐらいの飛距離だ。アーチ乱舞が、４０発指令に直結しても、誰も不思議に思わない。

　ただ、計り知れない重圧と戦わなければいけない４番の覚悟はできている新井も、４０発指令には一瞬戸惑った。が…。

　「監督に（これまで特打を）見てもらって、そう言ってもらえるということは、今まで取り組んでいたことが間違っていない方向にいっているのだと思う。何度か特打をしてきたけれど、きょうが一番バランスがよく、バラツキもなかった。（４０発超えの）期待に応えたいですね」

　確かな言葉でノルマのクリアを誓った。昨年は“代役”の４番で虎移籍後最多の１９発。とはいえ真の４番として臨むには物足りない数字だった。今キャンプでは“荒々しさ”をイメージしながらアーチ増を狙い調整。自信も芽生えつつある。

　すべての通常メニューをこなした後にドーム内で２５分間、１２８スイング振り抜く姿に、和田打撃コーチも目を細めた。

　「ことしはずっと振れているし、キレもいい。しっかり４番を打つんだという気迫を感じる」

　本塁打王は６年も前のこと。旧広島市民球場を本拠地にして、球も今より飛ぶ時代。より過酷になった。だからこそ、クリアした時の価値は大きい。だが新井がこの目標を超えた時、猛虎のＶは現実のものとなる。

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