メイクについて考える

マンション管理はとても怖い

サラリーマンならこんな行う必要がありますかと思う。二足のわらじを履くのは良くないと思う。そのうちのアパート経営と選択肢を考えている人は、いったいどういう意味だろうかと思う。マンションの管理は、資産を増やすといわれるほど安心できることではない。このため、サラリーマンの場合、そのまま働いてほうがいいと思う。
不動産投資信託は、中古ワンルームマンションに勝ると思う。その大きなポイントは、便利のリスクの減少である。自分の中古ワンルームマンションを購入すると、最初は1号買うのがやっとだ。しかし、これは家賃がゼロサム状態である。しかし、不動産投資信託には最初から空室リスクが軽減されるのだ。
　［東京　２日　ロイター］　キリンホールディングス＜2503.T＞は２日、ブラジルでビールや清涼飲料事業を展開するスキンカリオール・グループ（サンパウロ州）を３９億５０００万レアル（約１９８８億円）で買収すると発表した。

　国内ビール市場が縮小する中で、成長するブラジル市場の取り込みを図る。日本のビール大手がブラジル市場に本格的に進出するのは初めてとなる。

　三宅占二社長は会見で「大きくて、将来の成長が見込める市場で有望な投資機会を得た。キリンの商品開発力、マーケティングリサーチ力、技術力を生かして、成長市場を取り込みたい」と述べた。再編が進むビール業界では買収対象案件が減少しているとみられているなかで、「グローバルな酒類市場は激烈な競争が続いている。いろいろな再編成が進む中でこれだけの有望案件が出てくるのはまれだと認識している」とした。

　キリンは、長期経営構想の中で、アジア・オセアニアのリーディングカンパニーになることを打ち出している。三宅社長は「アジア・オセアニア地域が最重要であることに変わりはない。東南アジアの飲料事業のシナリオをしっかりと進めることが優先順位として一番高い」と強調。ただし「その地域以外での成長性、収益性の良い事業の探索は並行して行ってきた。酒類、ビール事業の新規案件の数も多いわけではない。そのなかで、良い投資案件があったため、今回の投資を決めた」と説明した。買収に際しては「円高が後押しをしているということはない」と述べた。　

　キリンは、スキンカリオール社の発行済み株式総数の５０．４５％を保有するアレアドリ社の発行株すべてを取得する。株式取得は２日付。支払資金は手許現金と外部借り入れで充当する。今回の案件実施後も、Ｄ／Ｅ倍率は１倍以内に収まる見通し。三宅社長は「残りの株式を保有している人々とも交渉に入っており、将来的には１００％取得の可能性もある」と語った。

　ブラジルのビール、清涼飲料市場はそれぞれ３兆円弱。ビール市場は１２６０万キロリットルで、日本の約倍の数量となっている。ビール市場の２００６年―１０年の平均成長率は１２％、２０１０―１５年は９．８％が見込まれているという。このなかで、スキンカリオール・グループは、ブラジル第２位のビール事業（シェア１５％）、第３位の炭酸飲料事業などを行っている。ブラジル全土にわたる販売網や国内１３カ所の製造設備などを保有する。２０１０年１２月期の連結売上高は５６億６５００万レアル（約２８５２億円）。ビール事業においては、特に成長が見込まれるプレミアム市場を強化したい考え。　　

　三宅社長は「まずは現地ブランドを現地のパートナーとブラッシュアップしていく。現地にあった商品開発をしていく」とし、キリンブランドの投入については「具体的なことは考えていない」とした。　

　キリンのファイナンシャル・アドバイザー（ＦＡ）はシティグループ証券、アレアドリ社はＢＴＧ Ｐａｃｔｕａｌ。

（ロイターニュース　清水律子　江本恵美）

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　［東京　２日　ロイター］　野田佳彦財務相は２日午前の衆院財務金融委員会で、外国為替市場で円高が進行していることについて、米債務上限引き上げ問題など対外要因によって「思った以上に強く評価されている。日本経済のファンダメンタルズを反映しているとは思えない」とし、「特に今日は市場動向を注視したい」と語った。

　為替介入については「コメントしない」としたが、日銀や各国通貨当局とコミュニケーションを「しっかりとっている」と語った。茂木敏充委員（自民）の質問に答えた。

　また、野田財務相は、赤字国債発行の前提となる特例公債法案が成立しない場合に予算執行が困難となるタイミングについて「１０月にその危険性が極めて高まる」と述べ、「そういうことにならないよう、今国会中の（法案）成立が大事だ」と理解を求めた。

　社会保障と税の一体改革では、政府が決定した成案に「２０１０年代半ばまでに段階的に消費税率を１０％に引き上げる」ことが盛り込まれた。一方、政府は「財政運営戦略」で、プライマリーバランス（ＰＢ）について２０１５年度までに赤字を半減、２０２０年度までに黒字化する財政健全化目標を設定している。消費増税と２０２０年度のＰＢ黒字化との関連について野田財務相は「さらなる歳入・歳出の見直しが必要だ」としたが、「（一体改革の）成案と２０２０年度のプライマリーバランス黒字化は直結していない」と語った。ただ、財政運営戦略は「国際公約」とも述べ、２０２０年度のＰＢ黒字化目標の達成の「ゴールは降ろさない」と強調した。

（ロイターニュース　伊藤純夫；編集　内田慎一）

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