メイクについて考える

リフォームで家賃の値上げに挑戦

中古ワンルームマンションをリフォームして家賃を上げたいと考えていたが、この考えはなかなか大変だろう。中古ワンルームマンションではなく、中古ファミリータイプマンションの場合は、リフォーム後の家賃の値上げもしやすいのではないか。これは形が急に変わるからだ。しかし、リフォームに挑戦したいと思う。
トイレの水漏れがひどく、何度も修理したが土台まで水で腐ってきて、修理が難しいと公務のポイントが言うので、この時だからリフォームを決意した。約3日、トイレのリフォームは終了して、一緒に温水便座も交換した。今はトイレに入るが明るく、とても気持ちよく、もっと早くリフォームしておけばよかったと思うくらいです。
　コンピューターが相場の状況を判断して、自動的に株式の取引数量やタイミングを見極めて投資してくれる「アルゴリズム取引」が増えている。

　電子取引による売買の高速化に伴って、証券会社が売買状況などの取引データや、投資経験で得た売買戦略や数値計算など多用した分析をアルゴリズム化して投資家に提供するようになった。機関投資家の大口取引が中心だったが、最近はデイトレーダーをはじめとする個人投資家にも広がってきたようだ。

■スピード売買が活発化の背景か

　アルゴリズムとは、ある特定の目的を達成したり、問題を解決したりするための手順を定式化したもの。アルゴリズムによる取引は、コンピューターが機械的に投資を指図するので、売買するときに「ためらい」や「迷い」がなく、短時間の売買でもタイミングを逃さないというメリットがある一方、瞬間的に注文が成立するため、あらかじめ注文条件を指値で設定するなど戦略的な売買が重要とされる。

　そんな「アルゴリズム取引」が俄然注目されるようになったのが、2010年1月に東証が導入した売買システム「東証アローヘッド」だ。コンピューターで小刻みに売買を繰り返す機関投資家や証券会社の要望に応えて、売買時間の短縮を図ったもので、東証が注文を受けてから注文成立の信号を送り返すまでの速さを、これまでの2秒前後から1000分の5秒にした。

　このスピードに対応するには、もはやコンピューターしかない。機関投資家やデイトレーダーのように頻繁に売買する人にとって、アルゴリズム取引はこのうえなく便利だ。

　しかも、これまでは株価がいくらになったら売買するという簡単な条件による自動売買だったが、最近は為替や取引株数、取引時間などの多様な取引条件によるプログラムが可能になり、より有利な価格で約定できるようになった。

　日本銀行の西村清彦副総裁は2010年11月に開かれたフォーラムで、「アルゴリズム取引の規模を示す統計は正式にはないが、東証への全注文のうち20〜30％が機械的な売買の発注とみられる」と話している。

■自分でプログラムを組む個人投資家も増えている

　アルゴリズム取引の多くが機関投資家であることは変わらないが、個人投資家のあいだにもジワリと広がっている。マネックス証券は、「自らの手でプログラムを組んでいる個人投資家は少なからずいますし、増えています」と話す。

　個人がアルゴリズム取引をプログラムして、投資効率を競う「カブロボ・コンテスト」（マネックス証券が協賛）への参加者は回を追うごとに増えている。

　プログラムを組むには、金融知識に加えて情報処理能力もいるので容易ではないが、このコンテストでは自ら開発したアルゴリズム取引をする「株ロボット」を使い、2010年10〜12月の収益額で1億801万円を稼ぎ出した個人投資家もいたという。

　ただ、アルゴリズム取引は短期的に売り抜ける取引に偏っていることや、同じ仕組みを使った投資家が同じように売買してしまうので値動きが大きくなるといったリスクが指摘されている。日銀の西村副総裁は、「電子取引やアルゴリズム取引の普及によって、大口注文の自動執行が市場参加者を混乱させ、異例な価格の乱高下を起こし得る」と指摘。さらには「高速なアルゴリズム取引が違法な相場操縦を巧妙化し、摘発がさらに困難化する」とも指摘している。

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日本電産は、中国の販売ネットワークを拡充するため、販売子会社を再編すると発表した。

中国販売統括管理を明確化して集約された情報に基づいて営業戦略を立案・展開するとともに、管理部門を集約することで経営の効率化、顧客へのより迅速な対応を推進する。

今回、日本電産（香港）を中国販売統括会社と位置づけ、資本関係でも従来の日本電産の直接の子会社であった日電産（上海）国際貿易を香港販社の子会社に再編した。

同時に、従来上海販売会社の支店だった「北京分公司」を新会社「日電産貿易（北京）」に法人化した。新会社は青島に営業拠点を新設して販売ネットワークを強化する。「はじめに」トラック買取の可能性

《レスポンス 編集部》

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日本電産 特別編集